2023年8月21-23日，由广东省住建厅、广州市住建局等部门联合主办的2023年第三届广州国际建筑业博览会隆重举行，GVL怡境国际集团受邀参加大湾区建筑业和规划设计专场并于23日在作产业高质量发展高峰论坛演讲。

　　GVL怡境国际集团董事长彭涛受邀出席大湾区建筑业和规划设计产业高质量发展高峰论坛。GVL怡境国际集团执行总裁、GVL城乡发展建设总院联席院长朱冰尧受邀为到场观展的嘉宾们带来主题为《打通城乡发展战略-落地的“最后一公里”》的分享。

　　本届博览会暨联展涵盖建筑规划、设计建筑、施工、工程监理、造价咨询等产业链上下游企业。

　　怡境作为一家20多年行业经验的头部企业，具有城乡发展建设全程全链服务，从战略落地咨询顾问，整体策划规划到景观、建筑、室内、软装、内容和 IP 产品等综合设计，EPC 落地工程建设，招商运营咨询，项目品牌营销等全程全链领域。

　　展会期间，所在的10.1馆E02展位璞生活馆，以沉浸式文旅体验、四大萌趣IP引发众多参展商、观展人们的热烈关注。

　　01 沉浸式璞生活馆 引发一场可爱风暴

　　开展期间，怡境的璞生活馆以白、绿为主色调，景观平台辅以各种形态大小不同的仙人掌点缀其中，形成错落有致的景观，清新自然的氛围吸引了众多参观者和参展商驻足停留沉浸式体验。

　　由怡境自运营的花都宝桑园周边产品桑叶茶、文创产品、“认养一只鸡”等活动吸引了不少参观者前来体验、购买。

　　与桑小甜&桑小宝、马他他&马她她、牛泡泡&奶沫沫、米时&米客四大IP拍照互动的人络绎不绝，整个展区现场变得活泼灵动富有趣味，引发了一场整整三天的“可爱风暴”，成为本次展会最不可复制的风景。

　　走进展馆内，可以清晰地了解怡境23年的“境化史”，从专注于景观设计到打造泛设计行业生态圈，再从顶层设计服务到项目落地运营统筹，在国家大力推进城乡融合高质量发展的背景之下，不断巩固自身的场景设计力，努力提供样板落地力，完善文旅项目的运营实操力，同时将产业穿透力最大化，结合国家战略，形成咨询、规划、设计、建设、开发、运营的全链全过程服务的统筹力。

　　展会期间，璞生活馆内热闹非凡、盛况不断，莅临前来的领导嘉宾不仅惊叹于怡境的城乡发展建设全程全链能力，躬身入局的实力与勇气，而且对此模式表示十分认可与赞赏。

　　02 以全链条赋能 打通最后一公里

　　在8月23日大湾区建筑业和规划设计专场产业高质量发展高峰论坛演讲中，广州市规划和自然局总经济师邱琳在致辞里提到，要充分发挥链长统筹产业要素资源优势、“链主”企业头雁引领和生态主导优势，进一步完善和落实实施更具有前瞻性、针对性、实效性的工作举措，全面提升规划设计产业链的发展水平，进一步推动广州规划设计业产业链的高质量发展。

广州市规划和自然资源局总经济师邱琳作论坛致辞

　　朱冰尧先生在《打通城乡发展战略-落地的的“最后一公里”》演讲中提到在当今竞争力越来越激烈、行业越来越内卷、设计蓝图不能落地在于缺乏最后的一公里。

　　城乡发展如何打通“最后一公里”？

　　全程统筹实现“最后一公里”

　　他表示，构建一个足以承载全过程项目的全链协作生态圈，对各利益主体进行组合形成完成委托单位任务工作群、统筹主体具备熟悉完整产业链的全程能力大中台，通过全程统筹打通最后的一公里。

　　全链协作实现“最后一公里”

　　城乡发展需要在城乡具备策规、设计、建设和运营经验的主体全程统筹，在策划规划阶段的国土空间和运营内容合作战略方案，最后通过策划规划统筹方对设计建设的过程进行品控和指导，以全链协作的方式助力城乡高质量发展。

　　实操变现实现“最后一公里”

　　在项目落地的过程中，要有全过程贯穿运营变现思维的统筹化专业方案，项目前端中端和后端均有实操运营者的专业参与，在合作过程中逐渐淘汰唯利是图的劣币搅局者。

　　怡境模式何以实现“实操型变现”？

　　在全链协作策略具体实际运营中，以怡境自运营进行资源整合的花都宝桑园农业公园、从化大野牧乡、花都花漾年华为例子，通过真实运营引导规划设计、核心业态爆点先行实现可变现的收益模式，从规划设计到整体统筹、系统规划、率先打板、共创招商、综合运营的全链全过程赋能。

宝桑园农业休闲公园

图片从化大野牧乡

花都“花漾年华”喜花里活力休闲港

　　打通城乡发展战略-落地的“最后一公里”需要全程统筹力、全链协作力和实操变现力，一家企业并不能“全知全能”一定需要各类规划设计、开发建设和实际运营机构通力合作。这也给规划设计、开发建设和实操运营从业者带来新赛道和新商机，怡境期待和业界人士一起创造城乡高质量发展的新未来。

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